Договор купли-продажи пункта выдачи заказов ПВЗ

Введение

Договор купли-продажи пункта выдачи заказов — это официальный документ, который используется для оформления сделки по передаче прав собственности на действующий бизнес — пункт выдачи заказов (ПВЗ). Он требуется в различных ситуациях — от продажи готового бизнеса до его приобретения новым владельцем. В этой статье мы разберём, когда и зачем нужен договор купли-продажи пункта выдачи заказов, как правильно заполнить, какие ошибки встречаются и что говорит закон.

В последние годы рынок электронной коммерции в России переживает настоящий бум, и вместе с ним растёт спрос на готовые пункты выдачи заказов, которые являются ключевым звеном в логистической цепочке. Приобретение действующего ПВЗ, а не его открытие с нуля, позволяет новому владельцу сэкономить время и сразу начать получать прибыль. Однако, чтобы сделка прошла безопасно и легально, необходимо правильно оформить все документы, главным из которых является договор купли-продажи.

В нашей статье вы найдёте не только актуальный образец документа, но и подробную инструкцию по его заполнению, полезные советы по избежанию распространённых ошибок и список нормативно-правовых актов, на которые можно опираться. Мы подробно расскажем, в каких случаях вам понадобится этот документ и как убедиться, что он защищает интересы обеих сторон сделки.

Зачем нужен договор купли-продажи пункта выдачи заказов

Договор купли-продажи пункта выдачи заказов является ключевым документом для фиксации и легализации сделки. Он необходим в следующих ситуациях:

• Продажа действующего бизнеса. Продавец, желающий избавиться от актива, использует этот договор, чтобы официально передать права на бизнес новому владельцу.
• Покупка готового бизнеса. Покупатель, который хочет приобрести ПВЗ, должен оформить сделку, чтобы стать его полноправным владельцем.
• Фиксация условий сделки. Договор позволяет чётко прописать все условия: стоимость, сроки оплаты, перечень передаваемого имущества (оборудование, мебель, оргтехника), а также права и обязанности сторон.
• Юридическая защита сторон. Наличие договора позволяет сторонам в случае споров обратиться в суд, опираясь на зафиксированные в нём условия.
• Передача прав по договорам. В договоре купли-продажи могут быть прописаны условия по передаче прав и обязанностей по действующим договорам (аренда, франшиза, трудовые договоры с сотрудниками и т.д.).

Кто может подать

Договор купли-продажи пункта выдачи заказов не подаётся в государственные органы, а заключается между его сторонами: продавцом и покупателем. Ими могут быть:

• Физические лица. Если владелец ПВЗ зарегистрирован как ИП, он может продать свой бизнес физическому лицу.
• Индивидуальные предприниматели (ИП). Один ИП может продать ПВЗ другому ИП или юридическому лицу.
• Юридические лица. Если ПВЗ зарегистрирован как ООО или другая организационно-правовая форма, продажа оформляется как купля-продажа компании (доли в уставном капитале) или продажа активов.
• Представители по доверенности. Стороны могут действовать через уполномоченных лиц, имеющих нотариально заверенную доверенность на заключение сделки.

Что должно быть в договоре купли-продажи пункта выдачи заказов

Чтобы договор имел юридическую силу, он должен содержать все обязательные реквизиты. Важно максимально подробно прописать все условия, чтобы избежать споров в будущем. Основные пункты, которые необходимо включить:

• Наименование документа: «Договор купли-продажи пункта выдачи заказов».
• Дата и место заключения: город и дата подписания договора.
• Реквизиты сторон: полные наименования и реквизиты юридических лиц и/или ФИО, паспортные данные и адреса физических лиц.
• Предмет договора: чёткое описание объекта сделки — пункта выдачи заказов (адрес, идентификационные данные, реквизиты договора франшизы, если таковой имеется).
• Цена договора: общая стоимость, по которой продаётся ПВЗ. Важно указать, из чего складывается цена (стоимость оборудования, остаток денежных средств на счету, стоимость клиентской базы и т.д.).
• Порядок оплаты: как и в какие сроки будет произведён расчёт (например, наличными, безналичным переводом, в рассрочку).
• Перечень передаваемого имущества: подробный список всего, что передаётся вместе с ПВЗ (оргтехника, мебель, программное обеспечение, кассовый аппарат). Этот перечень оформляется как приложение к договору.
• Передача прав и обязанностей: условия, по которым покупателю переходят права и обязанности по действующим договорам (аренда помещения, договоры с сотрудниками, с маркетплейсом).
• Гарантии сторон: продавец гарантирует, что у ПВЗ нет долгов, обременений и он не находится в залоге.
• Ответственность сторон: условия, при которых стороны несут ответственность за нарушение условий договора.
• Порядок разрешения споров: где и как будут решаться разногласия (например, в суде по месту нахождения ответчика).
• Реквизиты и подписи сторон: полные реквизиты и подписи обеих сторон.

Как правильно заполнить

Правильное заполнение договора купли-продажи пункта выдачи заказов — это ключевой шаг для его легитимности и защиты интересов всех сторон. Пошаговая инструкция поможет вам избежать ошибок:

Шаг 1 — Подготовка и сбор документов

Перед заполнением бланка соберите все необходимые документы: свидетельства о регистрации ИП или ООО, учредительные документы, паспортные данные, действующие договоры (аренды, франшизы, трудовые), а также список всего оборудования и имущества, которое передаётся новому владельцу.

Шаг 2 — Заполнение «шапки» договора

В самом начале документа укажите город и дату его заключения. Далее внесите полные реквизиты сторон: для юридических лиц — наименование, ИНН, ОГРН и ФИО подписанта, для физических лиц — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.

Шаг 3 — Детальное описание предмета сделки

Максимально подробно опишите сам пункт выдачи заказов. Укажите точный адрес, площадь помещения, реквизиты договора аренды и франшизы. Чем больше деталей, тем меньше шансов на недопонимание в будущем.

Шаг 4 — Указание цены и порядка оплаты

Чётко пропишите общую стоимость и из чего она складывается. Например, «Общая стоимость составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, из них 300 000 рублей — за оборудование и 200 000 рублей — за бизнес-процессы и клиентскую базу». Укажите порядок расчётов, например, «Оплата производится в течение 3 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи».

Шаг 5 — Подписание документа и акта приёма-передачи

Договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Оба экземпляра должны быть подписаны продавцом и покупателем. Одновременно с договором подписывается акт приёма-передачи, в котором фиксируется факт передачи имущества и ключей от помещения.

Частые ошибки

Ошибки при оформлении договора купли-продажи могут привести к юридическим спорам, а в некоторых случаях — к потере денег или бизнеса. Избегайте следующих распространённых ошибок:

• Непроработанный предмет договора.

  Чем опасно: Если в договоре не прописано, что именно продаётся, покупатель может получить не то, на что рассчитывал, а продавец может столкнуться с претензиями. Как избежать: Подробно опишите все активы (оборудование, мебель, компьютеры) в приложении к договору, которое является неотъемлемой его частью.

• Отсутствие гарантий продавца.

  Чем опасно: Покупатель может приобрести ПВЗ с долгами, арендами или другими обременениями, о которых продавец «забыл» упомянуть. Как избежать: Включите в договор пункт, где продавец гарантирует, что объект продажи не находится в залоге, под арестом и не имеет скрытых обязательств.

• Отсутствие акта приёма-передачи.

  Чем опасно: Без акта невозможно доказать, что имущество было передано, и в каком состоянии. Это может стать причиной споров. Как избежать: Всегда составляйте акт приёма-передачи, в котором подробно перечисляйте всё передаваемое имущество и его состояние.

• Неправильная форма расчётов.

  Чем опасно: Если оплата производится наличными, сложно доказать факт передачи денег. Как избежать: Проводите безналичный расчёт, а при наличной оплате всегда требуйте расписку о получении денежных средств.

• Некорректная передача прав по договорам.

  Чем опасно: Если не оформить переуступку прав по договорам аренды или франшизы, покупатель может потерять право работать в помещении или под брендом. Как избежать: Заранее согласуйте с арендодателем и маркетплейсом переоформление договоров на нового владельца.

Нормативная база

Оформление договора купли-продажи пункта выдачи заказов регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2, глава 30 «Купля-продажа»).

  Этот раздел ГК РФ является основным, регулирующим все вопросы, связанные с договорами купли-продажи. Условия договора купли-продажи ПВЗ должны соответствовать его положениям.

• Федеральный закон № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

  Если продаётся бизнес, оформленный как ООО, то сделка регулируется этим законом в части перехода прав на долю в уставном капитале.

• Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 2).

  Налоговое законодательство регулирует порядок уплаты налогов с дохода, полученного от продажи бизнеса.

Заключение

Договор купли-продажи пункта выдачи заказов — это основа любой сделки по приобретению или продаже готового бизнеса. Он позволяет не только зафиксировать все условия, но и защитить интересы обеих сторон от возможных рисков и споров. Правильно составленный договор — это гарантия безопасности и надёжности вашей сделки.

Чтобы избежать ошибок, всегда используйте актуальные бланки, подробно описывайте предмет сделки и все передаваемые активы, а также прописывайте порядок расчётов и передачи прав. Ответственный подход к этому документу — залог успешной и легальной покупки или продажи вашего бизнеса.

Скачайте актуальный бланк и образец заполнения договора купли-продажи пункта выдачи заказов по ссылке ниже, чтобы быть готовым к оформлению этого важного документа.