Максимальная сумма недвижимости
0 ₽
Что такое ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор — это онлайн-инструмент для быстрого расчёта условий ипотечного кредита: ежемесячного платежа, суммы кредита, переплаты и общей суммы выплат. Он помогает заранее оценить финансовую нагрузку, сравнить разные варианты кредитования и подобрать оптимальный срок и ставку. Такой расчёт полезен как для будущих заемщиков, так и для тех, кто уже выплачивает ипотеку и хочет пересчитать остаток.
Зачем нужен ипотечный калькулятор
С помощью калькулятора ипотеки вы можете:
- Оценить, сколько денег потребуется на первый взнос и сколько вы сможете занять у банка.
- Рассчитать ежемесячный платёж в зависимости от срока кредита и процентной ставки.
- Понять, какая переплата по кредиту будет за весь срок.
- Сравнить условия разных банков и ипотечных программ.
- Проверить, соответствует ли платёж вашему бюджету и рекомендуемому уровню долговой нагрузки.
Как пользоваться ипотечным калькулятором
Наш калькулятор ипотеки имеет два режима:
- По стоимости — вы указываете цену недвижимости, размер первоначального взноса, срок и ставку. Калькулятор выдаст сумму кредита, платёж, переплату и общую выплату.
- По платежу — вы задаёте желаемый ежемесячный платёж, размер первого взноса, срок и ставку, а калькулятор рассчитает, какую недвижимость можно купить и на какую сумму кредита вы можете рассчитывать.
Что учитывать при расчёте ипотеки
- Процентная ставка — чем выше ставка, тем больше переплата и ежемесячный платёж.
- Срок кредита — длительный срок уменьшает платёж, но увеличивает общую переплату.
- Первоначальный взнос — чем он выше, тем меньше сумма кредита и переплата.
- Тип платежей — аннуитетные платежи равномерные, но переплата выше, чем при дифференцированных.
Как рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке
При аннуитетной схеме расчёт производится по формуле:
Платёж = Сумма кредита × (Месячная ставка × (1 + Месячная ставка)n / ((1 + Месячная ставка)n − 1))
Где n — количество месяцев, а месячная ставка = годовая ставка / 12. Наш калькулятор делает это автоматически, без ручных вычислений.
Как уменьшить переплату по ипотеке
- Выберите ипотеку с минимальной процентной ставкой.
- Вносите больший первоначальный взнос.
- Погашайте кредит досрочно — это сократит срок и уменьшит переплату.
- Используйте налоговый вычет по ипотеке — до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ по процентам.
Преимущества нашего ипотечного калькулятора
- Два режима расчёта: по стоимости и по платежу.
- Возможность выбора срока в годах или месяцах.
- Автоматический расчёт суммы кредита, платежа, переплаты, общей выплаты и налогового вычета.
- Мгновенный результат без регистрации и отправки данных.
Пользуйтесь нашим ипотечным калькулятором онлайн, чтобы планировать покупку жилья, сравнивать предложения банков и принимать финансовые решения на основе точных расчётов.