Быстрый и точный расчёт ипотеки: ежемесячный платёж, сумма кредита, переплата и общая выплата. Выбирайте режим по стоимости или по платежу, указывайте ставку и срок (в годах или месяцах) — калькулятор мгновенно покажет результат.
Инструмент подходит для первичного и повторного расчёта ипотеки, подбора оптимального срока, оценки доступной суммы и планирования бюджета перед оформлением договора.
Ипотечный калькулятор — это онлайн-инструмент для быстрого расчёта условий ипотечного кредита: ежемесячного платежа, суммы кредита, переплаты и общей суммы выплат. Он помогает заранее оценить финансовую нагрузку, сравнить разные варианты кредитования и подобрать оптимальный срок и ставку. Такой расчёт полезен как для будущих заемщиков, так и для тех, кто уже выплачивает ипотеку и хочет пересчитать остаток.
С помощью калькулятора ипотеки вы можете:
Наш калькулятор ипотеки имеет два режима:
При аннуитетной схеме расчёт производится по формуле:
Платёж = Сумма кредита × (Месячная ставка × (1 + Месячная ставка)n / ((1 + Месячная ставка)n − 1))
Где n — количество месяцев, а месячная ставка = годовая ставка / 12. Наш калькулятор делает это автоматически, без ручных вычислений.
Пользуйтесь нашим ипотечным калькулятором онлайн, чтобы планировать покупку жилья, сравнивать предложения банков и принимать финансовые решения на основе точных расчётов.
Платежи, переплата, вычеты и досрочное погашение
При аннуитетных платежах сумма взноса одинакова весь срок, но переплата по процентам выше. При дифференцированных платёж уменьшается со временем, а итоговая переплата меньше — но первые взносы заметно выше. Большинство банков в России предлагают только аннуитетную схему.
Чем больше первоначальный взнос, тем ниже риск для банка и обычно ниже процентная ставка. Многие льготные программы, включая семейную ипотеку, требуют минимум 20% от стоимости жилья.
Да. Покупатель жилья вправе вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более чем с 3 000 000 ₽ — то есть до 390 000 ₽. Это отдельный вычет от вычета за покупку жилья (до 260 000 ₽ с суммы 2 000 000 ₽).
Полная стоимость кредита учитывает не только номинальную процентную ставку, но и все сопутствующие платежи — страхование, комиссии банка. Она почти всегда выше ставки, указанной в рекламе, и именно её банк обязан показать перед подписанием договора.
Досрочное погашение уменьшает либо срок кредита (при сохранении суммы платежа), либо сам платёж (при сохранении срока). В обоих случаях сокращается общая переплата по процентам, потому что они начисляются на остаток долга.
Нет, расчёт показывает стоимость кредита по указанной процентной ставке без учёта страхования жизни и недвижимости, оценки объекта и возможных комиссий — их размер уточняйте в конкретном банке.